Certidão de Inteiro Teor do Imóvel: Para que serve?

A Certidão Narrativa ou Certidão de Inteiro Teor do Imóvel é muito importante no momento de compra, venda ou outras transações envolvendo um imóvel.

Isso porque, a certidão mostra todas as informações de matrícula do mesmo, tudo que consta no histórico do imóvel.

É por meio desse documento que se sabe a identificação do imóvel e seu proprietário atual.

Saiba mais sobre a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel no decorrer do texto.

Certidão de Inteiro Teor do Imóvel: Como solicitar?

Para solicitar a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel, basta seguir esse passo a passo:

1. Clique em pedir certidão do seu imóvel
2. Informe seu nome completo, e-mail e telefone
3. Se estiver morando fora do país selecione a opção “Estou fora do Brasil atualmente”
4. Selecione a opção “Ao prosseguir você aceita os nossos termos de contratação.”
5. Clique em “Avançar”
6. Informe que deseja solicitar uma CERTIDÃO DE IMÓVEIS
7. Em seguida, coloque os dados referentes a certidão original
8. Coloque as informações desse documento e clique em “Finalizar pedido”
9. Escolha a forma de envio, e pagamento
10. Após o pagamento, aguarde a entrega do documento!

É possível que a certidão seja expedida na mesma hora, porém pode levar até 7 dias úteis para ser expedida, o seu prazo de validade para uso é de até 30 dias.

A taxa cobrada em instituições físicas, geralmente, é em torno de R$ 50,00, porém, vai depender do local de solicitação.

É possível pedir a certidão de maneira online, o processo é o mesmo que em uma unidade física, tendo o benefício de ser feito pela internet sem precisar se deslocar até uma instituição física.

O processo de solicitação pela internet é simples e muito prático, tendo o mesmo valor legal e utilidade em processos jurídicos, civis e financeiros.

A certidão é um documento que reúne todas as informações contidas na matrícula do imóvel e no livro de registros do mesmo.

Não somente o número de matrícula, mas as informações como:

• Localização
• Lote
• Quadra
• Nome
• Dados do proprietário atual
• Registros e averbações
• Referências aos documentos utilizados na realização dos registros e averbações.

É possível solicitar uma Certidão de Inteiro Teor com Ônus e Ações, no qual você receberá o documento certificando a existência ou não existência de ônus e ações como:

• Hipoteca
• Usufruto
• Alienação
• Fiduciária e outras informações.

Essa certidão auxilia quem deseja utilizar um imóvel em alguma transação financeira a saber se o imóvel está livre e desembaraçado para ser comprado ou utilizado como garantia.

Uma certidão simples não necessariamente contém todos os dados do registro imobiliário.

Pode ser feito um resumo, com a indicação de anotações daquele imóvel nos últimos 10 ou 20 anos.

A Certidão de Inteiro Teor é o pedido indicado para que todos os dados existentes constem da via atualizada.

Os custos envolvidos no pedido dependem de qual é o estado do Cartório de Registro de Imóveis e qual a localização do requerente.

Será necessário fazer o pagamento das taxas do cartório e das despesas com a postagem.

Importante ressaltar que o envio por carta registrada não tem custo no Cartório Online, assim é possível economizar.

A melhor forma de saber quais valores se aplicam a cada caso é consultar no sistema emissor de pedidos de certidão imobiliária.

Matrícula do Imóvel

A Matrícula do Imóvel é um documento que contém todas as informações e dados do imóvel, assim como todos os atos jurídicos relacionados a ele.

Além de averbações a essa matrícula constando os atos ocorridos no imóvel que afetam ou alteram o imóvel e seus respectivos proprietários.

É como se fosse um histórico do imóvel, contendo informações sobre:

• Construção e demolição
• Habitações
• Conclusões de obra
• Compra, venda e penhora do imóvel
• Pacto antenupcial e/ou partilha e partilha por separação judicial
• Inventário.

A Certidão de Inteiro Teor do Imóvel é um documento útil para comprovar todo o caminho percorrido pelo bem desde o início do registro em cartório, mantenha ele sempre atualizado!

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