A Certidão Narrativa ou Certidão de Inteiro Teor do Imóvel é muito importante no momento de compra, venda ou outras transações envolvendo um imóvel.
Isso porque, a certidão mostra todas as informações de matrícula do mesmo, tudo que consta no histórico do imóvel.
É por meio desse documento que se sabe a identificação do imóvel e seu proprietário atual.
Saiba mais sobre a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel no decorrer do texto.
Certidão de Inteiro Teor do Imóvel: Como solicitar?
Para solicitar a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel, basta seguir esse passo a passo:
- Clique em pedir certidão do seu imóvel
- Informe seu nome completo, e-mail e telefone
- Se estiver morando fora do país selecione a opção “Estou fora do Brasil atualmente”
- Selecione a opção “Ao prosseguir você aceita os nossos termos de contratação.”
- Clique em “Avançar”
- Informe que deseja solicitar uma CERTIDÃO DE IMÓVEIS
- Em seguida, coloque os dados referentes a certidão original
- Coloque as informações desse documento e clique em “Finalizar pedido”
- Escolha a forma de envio, e pagamento
- Após o pagamento, aguarde a entrega do documento!
É possível que a certidão seja expedida na mesma hora, porém pode levar até 7 dias úteis para ser expedida, o seu prazo de validade para uso é de até 30 dias.
A taxa cobrada em instituições físicas, geralmente, é em torno de R$ 50,00, porém, vai depender do local de solicitação.
É possível pedir a certidão de maneira online, o processo é o mesmo que em uma unidade física, tendo o benefício de ser feito pela internet sem precisar se deslocar até uma instituição física.
O processo de solicitação pela internet é simples e muito prático, tendo o mesmo valor legal e utilidade em processos jurídicos, civis e financeiros.
A certidão é um documento que reúne todas as informações contidas na matrícula do imóvel e no livro de registros do mesmo.
Não somente o número de matrícula, mas as informações como:
- Localização
- Lote
- Quadra
- Nome
- Dados do proprietário atual
- Registros e averbações
- Referências aos documentos utilizados na realização dos registros e averbações.
É possível solicitar uma Certidão de Inteiro Teor com Ônus e Ações, no qual você receberá o documento certificando a existência ou não existência de ônus e ações como:
- Hipoteca
- Usufruto
- Alienação
- Fiduciária e outras informações.
Essa certidão auxilia quem deseja utilizar um imóvel em alguma transação financeira a saber se o imóvel está livre e desembaraçado para ser comprado ou utilizado como garantia.
Uma certidão simples não necessariamente contém todos os dados do registro imobiliário.
Pode ser feito um resumo, com a indicação de anotações daquele imóvel nos últimos 10 ou 20 anos.
A Certidão de Inteiro Teor é o pedido indicado para que todos os dados existentes constem da via atualizada.
Os custos envolvidos no pedido dependem de qual é o estado do Cartório de Registro de Imóveis e qual a localização do requerente.
Será necessário fazer o pagamento das taxas do cartório e das despesas com a postagem.
Importante ressaltar que o envio por carta registrada não tem custo no Cartório Online, assim é possível economizar.
A melhor forma de saber quais valores se aplicam a cada caso é consultar no sistema emissor de pedidos de certidão imobiliária.
Matrícula do Imóvel
A Matrícula do Imóvel é um documento que contém todas as informações e dados do imóvel, assim como todos os atos jurídicos relacionados a ele.
Além de averbações a essa matrícula constando os atos ocorridos no imóvel que afetam ou alteram o imóvel e seus respectivos proprietários.
É como se fosse um histórico do imóvel, contendo informações sobre:
- Construção e demolição
- Habitações
- Conclusões de obra
- Compra, venda e penhora do imóvel
- Pacto antenupcial e/ou partilha e partilha por separação judicial
- Inventário.
A Certidão de Inteiro Teor do Imóvel é um documento útil para comprovar todo o caminho percorrido pelo bem desde o início do registro em cartório, mantenha ele sempre atualizado!
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