Certidão de Ônus Reais: Como solicitar?

A Certidão de Ônus Reais é uma declaração amplamente utilizada para apresentar a situação de uma propriedade, disponibilizando dados significativos sobre seu aproveitamento.

Este documento é solicitado em diferentes cenários e pode garantir que o estado do imóvel se encontra regular, evitando que o comprador passe por frustrações no futuro.

Ele é de extrema importância para que o processo de transação imobiliária seja realizado de maneira segura.

Muitas pessoas ainda têm perguntas sobre a emissão dessa certidão, esse artigo irá sanar as principais dúvidas sobre a Certidão de Ônus Reais.

Certidão de Ônus Reais: O que é?

A Certidão de Ônus Reais é uma declaração, adequadamente registrada no cartório que carrega registros sobre:

• Situação de uma propriedade
• Dados relacionados a leilões, doações, vendas e penhoras.

Essa certidão não serve apenas para provar a existência do imóvel e sua localidade, mas traz registros que são essenciais no momento de realizar uma compra e venda segura.

A certidão fornece os seguintes dados:

• Histórico dos possuintes da propriedade
• Registros de garantia de propriedade
• Acabamentos e penhoras
• Ações que envolvem a propriedade ou os donos atuais
• Outros dados essenciais para a negociação.

Se esse documento possuir resultado negativo, significa que não existem pendências envolvendo a propriedade.

Se o resultado for positivo serão registradas uma ou mais condições indicadas acima.

O requerimento deste documento deve ser realizado no cartório em que a propriedade está cadastrada, não é preciso ser o dono para requisitar a declaração, qualquer indivíduo interessado pode realizar a solicitação da certidão.

Normalmente, o prazo para que este documento seja providenciado varia entre 15 a 30 dias.

O procedimento para realizar a solicitação é rápido e exige apenas:

• Número da matrícula e endereço da propriedade
• Pagamento da taxa de emissão da certidão.

Quando a certidão é necessária?

Mesmo que muitas pessoas não conheçam esse documento, ele é de extrema importância no momento de realizar a compra ou venda de uma propriedade.

Ele registra dados essenciais sobre o imóvel e elenca informações que podem impactar a venda.

Essa certidão é importante para quem deseja adquirir ou vender uma propriedade, ela é essencial para realizar negociações relacionadas ao imóvel.

Para te auxiliar neste momento, reunimos os principais benefícios de adquirir essa certidão.

Garantia e transparência

Adquirir uma propriedade é o maior sonho de muitas pessoas.

Pensando nisso, é preciso ter cautela no momento de realizar esse tipo de aquisição.

É essencial prestar atenção nas negociações que você irá fazer.

A certidão é a garantia de que a negociação será executada de maneira segura.

Sendo um documento oficial, ela irá evitar possíveis frustrações depois da realização da compra.

Impede insatisfações

A certidão pode paralisar alguns processos da aquisição do imóvel.

Esse certificado é importante para que não haja insatisfações quanto à situação da propriedade.

Afinal, ninguém gostaria de descobrir problemas em seu imóvel logo depois de realizar o contrato.

Liberdade para o comprador

A certidão não precisa ser solicitada pelo dono da propriedade.

Essa ação pode ser feita por qualquer indivíduo que esteja interessado no imóvel.

Qualquer pessoa que deseja obter mais informações a respeito da situação da propriedade, pode pedir a Certidão de Ônus Reais oficial em um cartório.

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