Saber como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet é uma forma prática de evitar golpes, confirmar dados e agilizar processos imobiliários.
Muitas pessoas precisam identificar quem é o dono de um imóvel por diversos motivos: para comprar, alugar, resolver pendências judiciais ou verificar a situação do bem antes de uma negociação.
Hoje, é possível obter essas informações sem sair de casa, utilizando recursos digitais de cartórios e órgãos públicos.
O acesso a essas informações, porém, deve ser feito seguindo as regras legais e respeitando a privacidade.
Neste artigo do Cartório Online Brasil, você vai aprender como descobrir o proprietário de um terreno pela internet, quais ferramentas podem ser utilizadas e quais cuidados devem ser tomados para que a consulta seja feita de forma ética e dentro da lei.
Como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet?
Uma forma eficiente de como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet é fazendo uma pesquisa de bens com os dados da pessoa, veja como fazer abaixo:
- Clique em realizar busca dos bens
- Informe seu nome completo, e-mail, telefone de contato e aceite dos termos
- Clique na opção de PESQUISA DE BENS
- Informe o estado, cidade e nome do cartório
- Insira os dados da certidão
- Informe seus dados de cadastro e/ou entrega
- Realize o pagamento e aguarde a entrega da sua certidão.
Existem diferentes formas de identificar o proprietário de um imóvel usando apenas recursos online, algumas exigem informações básicas do imóvel, como endereço completo, matrícula ou inscrição municipal, veja as principais opções:
- Prefeituras e cadastros imobiliários: algumas prefeituras permitem consulta pública de imóveis pela inscrição cadastral do IPTU. Em alguns municípios, o sistema informa o nome do proprietário, mas na maioria das vezes os dados completos são restritos, sendo liberados apenas mediante justificativa
- Consulta em processos judiciais ou leilões: caso o imóvel esteja envolvido em processos ou leilões judiciais, é possível encontrar informações sobre o proprietário nos portais de tribunais de justiça, usando o endereço ou número do processo
- Busca com corretores ou imobiliárias: profissionais do setor imobiliário têm acesso a sistemas e contatos que podem ajudar na verificação do proprietário, especialmente quando há interesse real na negociação.
É legal consultar o proprietário de um imóvel?
Sim, desde que a consulta seja feita pelos meios oficiais e com finalidade legítima, o registro de imóveis é público por natureza, conforme determina a Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973).
Isso significa que qualquer pessoa pode solicitar informações sobre a matrícula de um imóvel, desde que cumpra os procedimentos exigidos e pague as taxas correspondentes.
Nem todas as informações podem ser acessadas livremente, dados como CPF, endereço completo e outros detalhes sensíveis do proprietário são protegidos pela Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e só podem ser fornecidos mediante solicitação formal e justificativa válida.
Por isso, é importante:
- Utilizar exclusivamente canais oficiais (cartórios, prefeituras, portais autorizados)
- Evitar sites e serviços não oficiais que prometem fornecer dados completos sem autorização, pois podem ser ilegais
- Garantir que a finalidade da consulta esteja de acordo com a lei, como compra, locação, regularização ou defesa de direitos.
Como descobrir o proprietário de um imóvel pela internet envolve usar plataformas oficiais de cartórios, prefeituras e órgãos públicos, sempre respeitando a legislação e a privacidade do titular.
Esse procedimento é uma etapa essencial para garantir segurança jurídica em qualquer transação ou análise imobiliária.
Continue acompanhando nossos conteúdos do site para mais dicas sobre registros, documentação e procedimentos imobiliários no Brasil.
Bacharel em Direito e Ciências Contábeis
Olá, sou Giuliane! Formada em Direito e Ciências Contábels além de uma das escritoras oficiais deste blog. Meu objetivo é mantê-lo a par de informações referentes a procedimentos e emissões de certidões para todos!