Precisa da sua Certidão de propriedade? Veja aqui como solicitar!

A certidão de propriedade, também, chamada de certidão de registro de imóveis, é um documento fundamental para aqueles que desejam adquirir, vender ou alugar um imóvel.

Ela traz informações relevantes sobre a situação do imóvel, incluindo seu proprietário, sua localização, se há alguma pendência judicial ou administrativa, além de informações sobre possíveis ônus e gravames que possam existir.

Se você busca informações sobre a certidão de propriedade, veio ao lugar certo, neste texto do Cartório Online Brasil, abordaremos aqui mais detalhes sobre o assunto.

Certidão de propriedade: Como pedir?

Para solicitar a certidão de propriedade, basta realizar os seguintes passos:

Clique em pedir certidão

Informe seu nome completo, e-mail, telefone de contato e aceite dos termos

Clique na opção de CERTIDÃO DE IMÓVEL

Informe o estado, cidade e nome do cartório

Insira os dados da certidão

Informe seus dados de cadastro e/ou entrega

Realize o pagamento e aguarde a entrega da sua certidão.

Qual é o valor do documento de propriedade do imóvel?

O valor da certidão da Propriedade pode variar a depender do Tipo de Certidão que está se requerendo, bem como do Estado em que está solicitando.

No geral, os valores para essa certidão são os seguintes:

Certidão Atualizada + Ônus Reais + Ações: Em torno de R$ 348,85
Certidão de Inteiro Teor / Matrícula: Custa aproximadamente R$ 260,85
Certidão de Ônus Reais: Tem o valor aproximado de R$ 260,85
Certidão Vintenária: Possui custo em torno de R$ 260,85
Certidão Negativa de Bens: Custa aproximadamente R$ 240,85.

A certidão da propriedade é um documento que atesta quem é o proprietário do imóvel e quais as suas características.

Ela também pode ser chamada de Certidão de Matrícula ou Certidão de Registro de Imóveis.

Esse documento contém informações sobre o imóvel, como sua localização, dimensões, se há algum tipo de restrição sobre ele, entre outras.

A certidão da propriedade é um documento que comprova a titularidade de um imóvel.

Ela é de extrema importância para quem deseja comprar ou vender uma propriedade, pois garante a legalidade da transação.

Também pode ser utilizada em casos de inventário, partilha, transferência de propriedade e outros processos jurídicos.

Para que serve o documento de propriedade?

A documento de propriedade é indispensável para garantir segurança jurídica em qualquer negociação imobiliária, promovendo maior transparência e confiabilidade, sendo muito comuns para:

Comprovação de titularidade: certifica quem é o atual proprietário do imóvel
Verificação de histórico: detalha as transações anteriores, permitindo identificar eventuais pendências ou irregularidades
Negociações imobiliárias: garante segurança para compradores e vendedores ao confirmar a autenticidade e a situação legal do imóvel
Processos de financiamento: documento frequentemente exigido por bancos e instituições financeiras ao conceder crédito imobiliário
Registros de contratos: necessária para formalizar contratos de compra e venda ou transferências de propriedade
Ações judiciais: utilizada em casos que envolvam disputas ou regularizações relacionadas ao imóvel.

A certidão é, portanto, um elemento indispensável para assegurar que toda transação ou procedimento envolvendo imóveis ocorra de forma confiável e dentro da legalidade.

Quais informações são necessárias para solicitar a certidão?

Para solicitar a certidão de propriedade, é essencial reunir algumas informações básicas sobre o imóvel e o proprietário, isso garante que o registro seja localizado corretamente e agiliza o processo, as informações geralmente requeridas incluem:

Dados do imóvel: inscrição imobiliária, matrícula ou descrição completa do imóvel, conforme registrado em cartório
Local do registro: indicação do cartório ou registro onde o imóvel está matriculado
Nome do proprietário atual: nome completo do proprietário, conforme consta nos registros oficiais
Documentos pessoais: cópias de documentos de identificação, como RG e CPF, do solicitante ou proprietário
Motivo da solicitação: justificativa de uso, como financiamento, venda, regularização, ou outra finalidade.

Ter todas essas informações à disposição facilita a solicitação da certidão e ajuda a evitar atrasos no processo.

Qual é o prazo de validade de uma certidão de propriedade?

No geral, a maioria das certidões de propriedade tem uma validade de 30 a 90 dias, considerando que as informações contidas no documento podem ser alteradas em um curto período, como em casos de venda ou transferência do imóvel.

Por isso, é importante verificar os requisitos específicos da instituição que irá receber a certidão e, se necessário, solicitar uma atualização antes de utilizá-la.

Quais os tipos dessa certidão?

Existe mais de um tipo dessa certidão, cada uma delas sendo aplicável a um caso específico.

Por isso, tenha em mente o porquê de você estar emitindo uma certidão da propriedade e para que você precisa:

Certidão com negativa de ônus – Essa certidão informa se há algum ônus, como hipotecas, penhoras, arrestos, entre outros, que possam restringir o direito de propriedade do proprietário atual
Certidão com negativa de ônus específica – Essa certidão informa se há algum ônus indicando o número do ato que onera o imóvel
Certidão Quinzenária/Vintenária/Trintenária – Certidão que comprova a situação jurídica de um determinado imóvel em relação às transações imobiliárias ocorridas nos últimos 15, 20 ou 30 anos, respectivamente
Certidão Negativa dos bens – Certidão que comprova que determinada pessoa não possui imóveis em seu nome, podendo ser positiva ou negativa.

Essas são as informações sobre a certidão de propriedade, bem como os seus usos e afins, para mais informações sobre emissão de certidões, acompanhe as novas postagens do nosso site!